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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：73.77 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 7衛 5陽台
- 總坪數：93.26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清個人資金與需求
這棟物件對於追求「地段 + 收益」的購屋者而言，具備很高的配置價值。主要理由如下：首先，南屯路二段屬台中精華生活圈，鄰近重要商圈與公園，保值性優於多數非核心區產品；其次，一樓店面的每月 3 萬租金可視為有效之現金流，能抵銷部分持有成本。然而，此物件並非傳統純住宅，高總價與住商混合特性意味著您需承擔較高的管理雜務與未來轉手的流動性挑戰。若您預算充足且具備經營店面或長期收租的規劃，此物件為優選；若單純以自住為目的且不願處理店面相關事務，則建議斟酌是否願意為此地段溢價支付額外成本。
問與答
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